慈安首璽 三房 坡車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4088 萬
- 參考單價：77.29 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慈安首璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.63 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：21.5 坪
- 土地面積：11.42 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1F 坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新和國小 萬華國中 龍山國中 雙園國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：南機場市場 /超市
附近交通：未來捷運廈安站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新和國小 萬華國中 龍山國中 雙園國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：南機場市場 /超市
附近交通：未來捷運廈安站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單
此物件對於家庭自住買家而言具有相當高的吸引力。主要理由在於其「總坪數包含車位」且擁有方正三房的良好格局，在台北房價高昂的背景下，以約四千多萬的總價取得萬華區近公園與學區的便利環境，性價比頗高。此外，未來捷運廈安站通車將進一步提升交通便利度與潛在資產價值。不過，購屋前建議於不同時段（如通勤尖峰時間）實地感受周邊噪音狀況，並確認學校學區使用資格是否符合預期需求後再做決定。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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